00061 - Exklusives Landhaus an der Lorelei mit Traumblick (ideal für Pferde- und Naturliebhaber)

Referenznummer	:	00061
Objekt	:	Exklusives Landhaus an der Lorelei mit Traumblick (ideal für Pferde- und Naturliebhaber)
Plz / Ort	:	56348 Kaub (Nähe Lorelei)
Kaufpreis	:	verkauft
Grundstück	:	ca. 20.000 m²
Wohnfläche	:	ca. 320 m² zzgl. Nfl.
Lage	:	Nähe Kaub. Zwischen Wiesbaden und Koblenz über dem Rhein gelegen; ca.5 km Luftlinie von dem weltbekannten Loreleyfelsen entfernt, in einer einzigartigen Kulturlandschaft am Mittelrhein. Nach Wiesbaden/Mainz ca. 40 Min., Ffm und Flughafen ca. 60 Min.
Beschreibung	:	Ein Traumanwesen zum Entspannen und Wohlfühlen. Das gesamte Haus wurde vollkommen entkernt und in den Rohbauzustand zurückversetzt. Hierauf aufbauend wurde die gesamte Haustechnik erneuert und der Innenausbau vorgenommen. Hochwertigste Ausstattung, speziell in Küche (Landhaus-Küche "Villa Toskana" - NP ca. EUR 50.000,-) und Bädern. Maßgefertigte Schreinertüren etc. Parkartig angelegter Garten. Zum Anwesen gehören ca. 20.000 m² direkt angrenzende, teils eigene (1.256 m²), teils langfristig gepachtete Wiesen, die z. Zt. als Pferdewiesen dienen und auf Wunsch übernommen werden können.
Flächenaufteilung	:	EG Eingangsbereich m. Gäste-WC, Diele m. antik. Kamin, Bibliothek m. Kachelofen, Eßzimmer, Wohnküche (ca. 26 m²); im südl. Teil des Seitenflügels ca. 60 m² großer Raum - als Atelier oder Büro geeignet ZG Wohnzimmer (ca. 60 m²) mit vorgebautem Balkon, Gästetrakt ( separater Eingang, 2 Zimmer, Küche und Bad - ca. 60 m² ) OG großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Bad (ca. 16 m²) und Hauswirtschaftsraum für Wäsche DG großes Studio mit eigenem Bad; DG-Haupthaus nicht ausgebaut