Immobilie 06033 - Einfamilienhaus Wiesbaden Komponistenviertel - Nähe Schumann Schule, LUXOR-Immobilien

Referenznummer	:	06033
Objekt	:	Geräumiges Einfamilienhaus im Komponistenviertel
Lage	:	Wiesbaden - Komponistenviertel. Das begehrteste Wohngebiet nicht nur für Familien - Schule, Kindergarten, Innenstadt, sowie Kurhaus und Kurpark sind fußläufig zu erreichen.
Kaufpreis	:	verkauft
Baujahr *	:	1959, 1987 aufwändig umgebaut, modernisiert
Grundstück *	:	529 m²
Flächen *	:	223 m² Wfl. zzgl. 110 m² Nfl. = 333 m² Ges.fl.
Beschreibung	:	Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 3 Ebenen ausreichend Platz für eine große Familie. Der 60 m² große Wohn-/ Essbereich und die Südterrasse laden zum Verweilen ein. Im fast uneinsehbaren Garten finden Sie außerdem ein Saunahaus. Das Erdgeschoss ist weiß gefliest. Die Kassettenfenster und -türen sowie die Säulen im Wohnbereich vor dem Kamin unterstreichen den leichten Landhauscharakter. An die 17 m² große Wohnküche schließt ein separater Vorratsraum an, der zusätzlich Stauraum bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich der Schlaf- bzw. Kinderbereich, sowie ein großes Marmorbad mit Whirlpool, Dusche und Fußbodenheizung. Das Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut – hier stehen weitere 4 Zimmer und ein kleines Bad zur Verfügung. Auf Grund der großen Kellerfläche ist ausreichend Stauraum vorhanden, der Ausbau von Hobbyräumen ist bereits vorbereitet.
Ausstattung	:	Alu-Rollläden * Sprossenfenster in Kunststoff * offener Kamin * Marmorbad mit Whirlpool * Aussen-Sauna
PKW	:	2-3 Garagen und 1 Stellplatz
Zustand	:	Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, wurde jedoch nicht frisch renoviert. Vor dem Einzug können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und kleinere Reparaturen erledigen.
Freistellung	:	nach Vereinbarung